在韓國唸書除了學校宿舍以外，也有很多人會考慮自行在外租屋，大部分的學生都是自行在網路找房，或是透過當地的不動產選擇適合的物件。韓國的房屋種類和台灣有些許不同，有考試院、下宿、合租、獨立套房、住商混合大樓、大樓、公寓，本篇將介紹韓國常見的房屋類型及看房常用韓語。
短期居住型
考試院 고시원
(圖片來源：머니투데이)
韓國的特別房屋類型-考試院，通常不需要押金(或是只要些許押金)，可以提供短期居住的地方。入口大部分會有人管理，可能房東或是職員，負責公共區域的維持及幫忙收包裹等等，房間內部只會有床、衣櫃、書桌等基本家具，廚房、洗衣機、曬衣場等皆為共用，有些考試院會提供雞蛋、泡菜、泡麵、白飯，由於空間不大空調大部分為中央空調，統一控制。房間類型有套房、雅房，大部分坪數都是在1.5坪-5坪之間，麻雀雖小五臟俱全的概念。也有部分的考試院提供雙人房的房型可供選擇。
價格參考:
大部分學區附近的考試院價位落在30萬韓元/月（台幣約 6,800元/月，不含衛浴的簡易房），如果是套房、或是在較熱門的地方，價格約落在40萬-65萬韓元/月不等（台幣約 9,000-15,000元/月）。由於考試院多人混住，空間較小，隔音不會太好，大部分禁止攜帶朋友。如果對生活品質很要求的人，建議選擇其它房屋種類。
下宿 하숙
類似 Homestay 的租屋方式，由房東將家裡的房間分租，提供房客照護的模式。電視劇請回答1994裡面出現的就是下宿。學區附近比較容易找到這樣租屋形式，通常會附早晚兩餐，水電全部包含在房租內，一次入住以3個月為基準。不用保證金但可能需要一個月的房租作為押金。房型大部分都是雅房 (不含衛浴)，管理員/主人會負責打掃公共空間。方便管理通常會男女分層或分棟，除了家庭式管理的下宿以外，現在也有很多專業管理型態的下宿物件。
價格參考:
租金約在35-60萬韓元/月左右（台幣約8,000-13,500元/月），小額保證金(一兩個月的房租作為押金)，附餐且有人情味的租屋方式，想省錢的學生可以列入考慮的租屋選擇，不過相對比較需要跟居住者互動，如果想要獨處的人比較不適合。
合租 Share House
(圖片來源：보더리스)
指3~4個人分享一個家庭式住宅的租屋方式，通常都是以20-30代為主，通常由多國籍組成，房客類型比較多元且會經過篩選，較為專業化經營。可以這裡找：셰어하우스 우주(WOOZOO) 、동거동락
價格參考:
以漢陽大附近的兩人房型合租租金約為48萬/月（台幣約11,000元/月）＋另外加上管理費7萬 (包含水電網路)，弘大附近的單人房型合租租金約為51萬/月(台幣約12,000元/月)，另外需要押金50萬。房客經過挑選，且如果部分規定較為嚴謹的合租會有住客規定，違反住宿規定會被退宿，所以是相對比較有保障的住宅方式。
長期居住型
獨立套房 One Room
(圖片來源：집토스부동산)
考試院太小不符需求，那麼稍有預算的人可以考慮獨立套房 One Room，內附衛浴、床、書桌、洗衣機、小型廚房等設備，是一般來韓國生活的人的第一選擇。
價格參考：
保證金500萬韓元-2000萬韓元不等，月租金50-100萬皆有 (不含水電) （台幣約11,000元-23,000元/月），以弘大商圈為例，約是2,000萬韓元保證金，70萬月租（台幣約16,000元/月）。以世宗大學附近為例，約是500萬元保證金，40萬月租（台幣約9,100元/月）(價格參考：직방)。
住商混合大樓 오피스텔
(圖片來源：SK디앤디)
韓國新型的房屋形式，住商混合的大樓。低樓層為商家、辦公室，高樓層為住宅用途，是現在韓國人理想住宅種類之一。由於低樓層多為商業用途，出入人員較為複雜，不過生活機能兼具，有預算的人可以參考本種住宅。
價格參考：
根據建案的建成時間價格了落差很大，以弘大附近的物件來說，保證金可以從1,000萬～上億韓元，而大部分住商混合大樓的多以全稅方式進行 (一次付清合約租期的方式) 3,000萬～7,000萬不等。當然根據房子坪數大小也會有落差 (價格參考：직방)。
大樓 아파트
(圖片來源：브라보 마이 라이브)
又分獨棟大樓跟社區型大樓，設有管理室，有共同垃圾場、地下停車場等社區公設提供使用。
公寓 빌라
(圖片來源：땅집고)
大約落在4~5樓，大多沒有沒有電梯，戶數較少，通常都是家庭式房型(兩房or三房)，公設較少。
價格參考：
跟據建案的時間以及位置、坪數等，價格落差很大。押金從韓幣500萬元-3000萬韓元，月租從60-200萬韓元皆有（台幣約13,000-46,000元/月）(價格參考：직방)。
租屋方式＆看房常用韓語
在台灣租房時，大部分都是以一個月或是兩個月的房租作為抵押金，在韓國的話押金數字通常都不小。按照住宅的種類不同最低可能從500萬韓元到5000萬韓元(以上)都有可能。坪數大的高級社區光是押金可能就會超過3億韓元。
- 保證金 보증금
提供給房東的房屋押金，合約期滿可以拿回。
- 全稅 전세
一次繳清合約內的所有房租的繳費方式，合約期滿之後，房東會將繳納的金額全部返還。
- 半全稅 반전세
繳保證金＋每個月較低的月租。
- 月稅 월세
按月繳納房租的繳費方式。
- 管理費 관리비
社區的管理費用。(獨立住宅也可能需要繳交，例如大樓清掃等等費用)
總結
如果不是要常住在韓國的人，建議如果有宿舍就申請宿舍。
因為找房子很需要韓文基礎能力，看房、簽約都非常的需要溝通能力，當然也有會講英文、中文的仲介，但人生地不熟可能沒有辦法在抵達韓國就找到適合自己的房屋。而且除了考試院以外，大部分的住房類型都需要簽長期合約(一年或兩年)，且需要高額押金，如果預算有限的話，宿舍真的是CP值最高的選擇。
